Финансовые перемены

Главные изменения на строительном рынке РФ в конце 2008 г. и в 2009 г. произошли в части финансирования. По кривой «стоимости введенного жилья» потери отрасли в кризисный 2009 г. вроде бы не столь велики – около 16%, но это минимум 550 млрд руб. Однако фактически наши строители лишились сумм вдвое-втрое больших.

Год назад, в разгар кризиса, стройкомпании преимущественно достраивали и сдавали жилье высокой степени готовности, то есть с минимальными издержками. А закладка новых строительных проектов, как и реальные инвестиции в новостройки, сократилась в разы. К примеру, российская ипотека за кризисный год упала в 4,5 раза, до 146,63 млрд руб. При этом ее роль не была и не является определяющей. В общем объеме инвестиций в жилье в РФ с 2008 по 2009 г. доля этого способа финансирования снизилась с 14,3 до 3,98%. В 2010 г. тенденция «ожи